广大市民朋友：
近期，为支持刚性和改善性住房需求，国家、省市相继出台了相关支持*策，我们作了整理汇总，供您参考。
一、商业信贷方面
（一）关于商业贷款利率。首套房和二套房贷款利率下限分别为相应期限LPR减20个基点和加60个基点。根据年4月20日5年期以上LPR为4.3%，目前，我市首套房和二套房利率下限分别为4.1%和4.9%。商业银行根据经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素,确定住房贷款利率。
（二）关于商业贷款首付比例。目前，我市首套房首付比例最低为20%，二套房最低为30%，商业银行根据本行信贷*策、借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例。
*策依据：
1、年4月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告
2、关于调整差别化住房信贷*策有关问题的通知
3、关于调整个人住房贷款*策有关问题的通知
4、中国人民银行公告〔〕第16号
5、中国人民银行公告〔〕第30号
二、住房公积金方面
（一）关于首付比例。首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为30%。
（二）关于贷款额度。最高贷款额度为60万元，该*策实施有效期至年12月31日。在我市购买首套自住住房的多子女家庭，住房公积金贷款额度上限在最高贷款额度（贷款申请时执行的标准）基础上提高20万元。
（三）关于首套房利率。首套房贷款利率分别执行2.6%（5年期以下、含5年）、3.1%（五年期以上）。
（四）关于住房公积金贷款期限。公积金贷款期限最长不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。
（五）调整借款人申请贷款缴存公积金时限的规定。借款人申请贷款时，住房公积金缴存时限由“借款人连续足额缴存住房公积金12（含）个月以上”调整为“借款人连续足额缴存住房公积金6（含）个月以上”。
（六）将贷款额度上限计算由“按借款人申请时缴存公积金账户余额之和的15倍计算，调整为按20倍计算”。
贷款额度上限计算：职工申请贷款时，由业务系统自动获取职工及配偶申贷前6个月内账户余额的最大值，系统自动按照其20倍测算贷款额度上限，额度测算后不再留存账户余额。可计算贷款额度的借款人及配偶住房公积金账户余额的认定仍按照《潍坊市住房公积金个人住房贷款实施细则》规定执行。
（七）减少不动产登记信息查询证明材料。
取消要求借款人提供户籍地、受理地、缴存地三地的不动产查询证明。借款人申请贷款时只需提供购房所在地《不动产登记信息查询结果证明》。公积金贷款业务办理时，房屋套数认定以购房地《不动产登记信息查询结果证明》中显示的全部房屋信息为准，同时结合中国人民银行《个人征信报告》中的贷款信息综合判断确定。
*策依据：
1、关于调整个人住房公积金贷款利率的通知
2、关于优化调整住房公积金贷款*策的通知
3、关于优化调整住房公积金管理*策的通知
4、关于支持多子女家庭使用住房公积金购房有关*策的通知
三、税费方面
在年10月1日至年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。
*策依据：
关于支持居民换购住房有关个人所得税*策的公告
四、购房补贴方面
（一）新建商品房。在年5月24日至年12月31日期间，个人（家庭）在潍坊市区内购买新建商品住宅，并于年12月31日前如实缴纳契税的，给予实缴契税额50%补贴。
（二）二手房。在年10月1日至年12月31日期间，个人（家庭）在潍坊市区内购买二手住宅并如实缴纳契税的，给予实缴契税额50%补贴。
（三）人才保障。年6月8日至年4月26日，新来我市就业创业且符合条件的博士研究生、硕士研究生、本科毕业生(预备技师)、大专毕业生(高级工)分别一次性给予30万元、10万元、7万元、2万元购房补贴。对年4月27日之后新来我市就业创业且符合条件的博士研究生、硕士研究生、本科毕业生(预备技师)、大专毕业生(高级工)分别一次性给予30万元、12万元、8万元、3万元购房补贴。
*策依据：
1、关于在潍坊市区实施个人购房消费补贴的通知（依申请公开）
2、关于在潍坊市区实施个人购房消费补贴的补充通知
3、潍坊市人才安居工程实施意见
4、潍坊市市区人才安居工程实施细则（试行）
5、《潍坊市人才安居工程实施意见》补充规定
6、关于进一步加快青年人才集聚的若干措施
7、潍坊市关于促进房地产市场平稳发展的若干措施（依申请公开）