进入年，房地产市场遭受持续的限购*策重压，各家房地产企业都面临着融资成本上升的压力。此时，能否实现低成本融资，保证资金量供应充裕成为检验各家房企含金量的试金石。而作为非典型房企的华夏幸福，由于主营业务产业新城行业的*策利好，在获得融资上比一般的房企顺利得多，也让人感叹，要对抗时下房企的融资难，能够可持续发展的优秀业务模式，始终是企业真正不败的王道。
“非典型房企”的融资优势
“作为一家‘非典型房企’，公司受房地产融资限制*策影响最小。”华夏幸福执行总裁、财务总监吴中兵在接受媒体采访时说到。
不同于传统地产公司，华夏幸福定位为“产业新城运营商“，以产业新城和产业小镇作为公司核心产品，以产业发展服务为公司立足之本。从收入数据结构看，年华夏幸福产业新城业务实现收入.56亿元，同比大幅增长65%，产业新城收入占营收总额的比例从32%上升到48%，产业新城业务对华夏幸福业绩增长的带动效应愈加明显。
正是这种独特的产业新城模式，让华夏幸福在资本市场趋紧的背景下，获得了其他传统房企所不具备的融资优势，保证了资金量的充足供应。在华夏幸福的融资体系中，有超过60%的融资是依靠非房地产的PPP园区完成的，如公司的供热融资是市*物业的融资，而其他房地产开发商都是住宅物业，是不具备这样的条件的。
同时，由于产业新城业务模式的独特优势，也使得华夏幸福的融资结构大幅改善。年，华夏幸福主要融资来源为标准化的债券、园区银行贷款、房地产开发银行的贷款、保险金的园区融资等，融资结构相比年大幅优化，融资成本进一步降低，由上年的6.97%降到5.98%。
稳健业绩赢资本市场信心
对比其他房地产公司融资计划受阻、融资成本居高不下，华夏幸福融资进程可以用“顺畅“来形容：仅3月就先后公告了亿的各家银行和金融机构的授信和融资合作，在上交所发行公司债10.9亿，在银行间市场发行短融15亿。
而这种“顺畅”背后的支撑则是华夏幸福一直以来稳健的公司业绩，以及投资者对于华夏幸福产业新城模式未来发展前景的信心。华夏幸福年报显示，年华夏幸福共实现销售额.12亿元，比年同期增长26.50%，增速大幅跑赢行业绝大部分公司。国泰君安、东方证券、海通证券等券商均发布报告表示看好华夏幸福中长期发展，认为业务模式和异地复制的成功，将带来华夏幸福业绩和估值的提升。
年是华夏幸福产业新城异地复制之年。围绕长三角城市群、珠三角城市群、长江中游城市群等国家重点城市群，华夏幸福开展产业新城的全国布局。年新增签署产业新城和产业小镇PPP项目协议21个，其中20个来自于非京津冀区域。根据年报数据，年华夏幸福非京津冀区域销售额占比从上年的7%提升至23%，并在（环）杭州区域和（环）南京区域新增嘉善和来安两个销售额超百亿的标杆产业新城，成为华夏幸福京津冀区域外新的业绩增长极，异地复制成效显著。
有理由相信，年华夏幸福产业新城业务持续发展，异地复制继续推进，产业新城模式带来的融资渠道多样化与稳健业绩带来的充裕资金流，都将成为华夏幸福持续高质量发展的重要保障。
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